由于丈夫凯尔•威廉姆斯（道格雷•斯科特 Dougray Scott 饰）的不忠，美丽的达莉娅（詹妮弗•康纳莉 Jennifer Connelly 饰）最终选择离婚。长时间的婚姻大战和子女抚养权的争夺让她疲惫不堪，当一切尘埃落定之时，达莉娅带着女儿赛西（艾瑞尔•盖特 Ariel Gade 饰）搬到纽约的路斯维特岛郊区，决定开始崭新的生活。
母女二人所租住的公寓虽然稍显老旧，不过价格便宜。中介商莫瑞（John C. Reilly 饰）热情周到，却掩盖不住公寓阴森的气氛。俗话说“便宜没好货”，达莉娅母女恐怕真地撞上了头彩。从莫名其妙的积水，到怪异的响动，各种恐怖离奇事件不断困扰着这对母女，而且愈演愈烈……
剧情版本二：
年轻的单身母亲达莉娅（詹妮弗·康纳莉饰）刚和不忠的丈夫离婚，虽然心碎无比、急着抛开过去，但和前夫争夺小女儿西西的监护权，则让她更为操心。为了逃开原来的伤心地，和过去的生活作个了断，达莉娅决定带着女儿搬进了纽约路斯维特岛郊区生活，新的工作、新的住所，一切似乎有了转机。
租的公寓其实有点老旧，电梯里甚至会出现不明污秽物，不过看在便宜的份上，达莉娅和女儿就暂时安了身。然而，不久，新住所天花板上就出现了水渍痕，先是楼上的房间整天传来滴水声，然后房间里出现莫名滴落的液体，而表现奇奇怪怪的房东莫瑞先生刚开始则完全拒绝替她们修理。一切似乎不止是水管漏水那么简单，怪异的事情接连发生，房间似乎有了自己的生命，一心想找出真相、保护自己深爱的女儿的达莉娅不知不觉陷入了更深的险境，鬼水幽灵仿佛不知不觉笼罩在了她的周围……
电影评价：
这部电影所营造的恐怖环境其实不算太差，从一直阴霾的天空，到近乎灰色的外景画面，而室内也有如10F和地下室昏黄的灯光，加上主角所听到的那股嗡嗡的噪声，也是增添了一些恐怖的气氛。但电影的情节进展略显太慢，甚至于到电影的一半时间也未有真正的恐怖情节出现。
按照周星星同学在《回魂夜》中的说法，“鬼其实是一种能量，他不分昼夜的存在在这个世界上，如果是一堆枉死的复仇鬼，因为能量大，所以就能够影响到我们的视网膜神经，让我们产生幻觉。能量再大的话，就能够影响到我们的脑细胞跟运动神经，就称之为鬼上身。”
珍妮弗.康纳利就是因为童年阴影和偏头痛造成的意志力不够坚定让小女鬼有了可乘之机（不见她总是呼救嘛，唉，意志力薄弱），最后更是被带离了人世（说白了就是被自己吓死的），实在令人唏嘘......
母女之间的感情，总是太微妙，每一个女儿，都有着母亲年轻时候的影子，每一个母亲，都是女儿模仿的对象。在女儿长大的过程中，也许有争吵，有误会，有伤害，可是每一对母女的心中的最深处，总有那么一根牢牢的线，连在一起，动一下，就深深地疼。
电影里的妈妈以这样的方式向女儿告别，也许她现在还不能理解，但是，当她到了那个年龄，她会懂，或许，是看着自己乖巧的女儿向自己扑来的时候，或许，是在熙熙攘攘的人群中看见一对年纪很大的母女踽踽行走的时候，我相信，她会，和我现在一样，泪流满面。
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